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账务应用

资产出售回租如何记账

【问】如果将某项大型设备做三年的售后回租,如何进行会计处理?

【答】①设备转入清理

  借:固定资产清理

    累计折旧

    固定资产减值准备

    贷:固定资产

  ②收取价款

  借:银行存款

    贷:固定资产清理

      应交税费——应交增值税或应交税费——应交增值税(销项税额)(应根据设备的具体情况,确定是按适用税率,还是按征收率计算缴纳增值税)

  借或贷:递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

  借或贷:营业外收入或营业外支出

  ③租回资产

  若租回资产形成融资租赁:

  借:融资租赁资产(按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值)

    未确认融资费用

    贷:长期应付款——应付融资租赁款

  若租回资产形成经营租赁,不需做账务处理。

  ④根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益

  借或贷记:递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁)

  贷或借记:制造费用、销售费用、管理费用等折旧费

  ⑤支付租金

  若为经营租赁:

  借:制造费用、销售费用、管理费用

    贷:银行存款

  若为融资租赁:

  借:长期应付款

    贷:银行存款

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